多伦多全屋翻新设计与施工
从里到外，从结构到饰面，让您的住宅焕然一新。
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全屋翻新装修
从设计审批到施工，一份合同全程负责
锦城置业承接多伦多、北约克、万锦及 Vaughan 的全屋翻新项目，包括室内格局改造、外墙翻新、屋顶工程及合法地下室套房。从建筑设计、许可申请到施工和室内完工，由同一团队、一份合同统一管理。
我们熟悉建筑规范及审批要求，因此在设计阶段就会评估哪些墙体可以拆除、哪些结构需要加固，以及设计方案是否符合市政审批要求，而不是等到拆除施工开始后才发现问题。
我们的方案
四类主要房屋翻新工程
室内翻新装修
从厨房、浴室到整个楼层的空间重塑，包括移动或拆除墙体。我们会先确认房屋的承重结构，并在需要时进行结构工程设计及申请建筑许可，在打开空间、改善布局的同时，完成定制木作、石材、地板和灯光等室内细节。
从石材和灰泥外墙，到门窗、入口、门廊、屋顶及车库，我们对房屋外观进行整体改造。外墙石材的最终效果取决于比例与细节，因此在施工前，我们会仔细规划石材的排列与高度、门窗开口以及整体立面效果，再进行现场施工。
地下室装修
地下室可以改造成家庭娱乐室、健身房、影音室或出租套房。如果层高不足，可以通过地基下挖加固（Underpinning）增加地下室净高。对于合法出租套房，还需要满足逃生窗、防火分隔和独立出入口等要求。我们会按照相关规范施工，并负责建筑许可申请及检查流程，让地下室不仅完成装修，更具备合法出租的条件。
房屋系统和结构升级
老房翻新往往不仅是改变外观，还需要升级电路、给排水、暖通空调、保温和气密系统。这些隐藏在墙体内部的工程，往往也是老房冬天寒冷、隔音较差或能源费用较高的原因。趁墙体已经打开时统一处理，通常比装修完成后再重新施工更加经济合理。
为什么业主选择我们做全屋翻新
建筑规范、旧房未知问题，以及清晰可控的预算
建筑规范
哪些墙可以拆，在设计阶段就应该知道
全屋翻新经常涉及承重结构、防火分隔、逃生要求、层高和建筑退距等规范。我们会在项目报价前结合设计方案进行评估，让您最终确认的设计可以通过市政府的审批。
旧房未知问题
老房翻新可能遇到意想不到的问题，我们都会提前考虑
老式旋钮布线（Knob-and-Tube Wiring）、尺寸不足的地基基础，或实际承重超过预期的墙体，都可能在翻新过程中才被发现。相比新建住宅，老房翻新往往存在更多无法预见的情况。因此，在拆除施工开始前，我们会尽可能检查和确认现有房屋状况，并针对无法提前确认的问题，在预算中预留合理的备用费用。
预算
报价多少，最终就支付多少
房屋翻新中，低价报价往往会带来更大的问题。施工中存在的未知因素，可能成为承包商通过后续变更费用弥补最初报价差额的理由。我们的做法是从一开始就准确报价。在二十多个项目中，我们从未有任何纠纷最终进入诉讼。
为什么客户选择我们
一支团队 一份合同， 全程负责
全屋翻新过程中，设计图纸和现场实际情况必须紧密配合。拆除后如果发现新的结构问题，因为设计和施工都由我们的团队负责，可以直接协调设计、结构和施工方案，而不需要建筑师和施工团队之间反复沟通，造成停工状态。
我们坚持在项目开始前根据实际工程内容合理报价，而不是通过低价获得项目后再不断增加费用。如有任何工程变更都会在施工前以书面形式确认，使项目按照预算完成。
认证和注册
