豪华定制住宅设计与施工
两年的投入，拥有一个值得一生享受的家。
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定制房屋
一支团队，一份合同，一个统一的施工计划
锦城置业在北约克、Willowdale、万锦及多伦多多个成熟社区建造高端定制住宅。从旧房拆除、建筑设计和许可申请，到施工及室内完工，整个项目由同一团队、一份合同统一管理。我们的定制住宅项目现场施工通常需要10至15个月。
建造定制住宅是客户一项重大的长期投入，也是对施工进度管理要求最高的项目之一。每一个施工阶段都需要通过相应检查，才能进入下一阶段，而工程进度也会影响建筑贷款的分阶段放款。因此，工期延误不仅意味着时间上的不便，也可能带来实际的财务成本。。
定制住宅建造流程
四个阶段，每一个决定什么
土地和可行性
在开始建筑设计之前，我们会检查土地用途分区（Zoning）、建筑退距、高度限制、地块覆盖率和市政服务条件，并确定计划中的住宅是否需要申请规划变更或 Minor Variance。如果您仍在比较不同物业，我们也可以协助评估。买下土地之前了解它有哪些开发限制，远比购入之后才发现问题更有价值。
设计和许可证
从概念设计、空间布局和建筑立面，到完整的施工图纸，再进入建筑许可申请及必要的委员会审批。由于最终的住宅也由我们的团队负责建造，项目预算会随着设计同步评估。如果某项设计选择可能大幅增加预算，我们会尽可能在图纸阶段发现并调整，而不是等到施工开始后才处理。
施工从拆除、土方开挖、地基、主体框架、机电系统和建筑外围护结构开始，再进入室内完工阶段。每一个关键阶段都需要通过相应检查后才能继续下一步，建筑贷款也通常根据工程阶段分批释放。因此，我们会围绕检查节点安排施工进度，并确保现场及时做好检查准备。整个过程中，材料和设计细节也会与客户共同确认。
交付与售后
完成最终检查并取得入住许可后，我们会与客户进行全面的交房验收，记录并完成所有需要处理的项目，同时移交相关文件、设备说明及保修资料。新住宅在入住后的第一年会经历正常的沉降和磨合，我们也会继续与客户保持沟通。
为什么客户选择锦城置业
工期、预算，以及许多看不见的细节
工期
检查决定施工进度，施工进度决定资金拨付
定制住宅的施工顺序环环相扣。每一个阶段需要通过检查后才能进入下一阶段，建筑贷款也会根据相应的工程节点分批释放。我们根据检查时间安排施工和长交期材料，并提前做好现场准备，因为主体框架阶段延误一周，往往也会影响之后每一个施工阶段。
预算
报价即最终价格
有些建筑商会先以较低报价获得项目，在客户已经投入之后，再通过工程变更不断增加费用。这也是一些长期项目最终严重超出预算，甚至产生法律纠纷的原因。我们的做法是在项目开始前尽可能准确地评估和报价。在超过20个项目中，公司从未有客户纠纷最终进入诉讼。
细节
完美体现在细节之中，特别是那些隐藏的细节
从结构施工的精准度，到定制饰面的细节处理，每一个阶段都体现着我们对工艺的要求。主体框架保持精准方正，机电管线按照最终吊顶设计合理布置，基层也按照严格标准处理。最终呈现出的精致与从容，都来自背后一丝不苟的施工。
保证
我们建造的新住宅享有 安省法定新房保修保障
作为在 HCRA（Home Construction Regulatory Authority）注册并加入 Tarion 的建筑商，我们建造的新住宅享有安省 1-2-7 新房保修保障，包括一年施工工艺和材料保障、两年主要系统及渗水问题保障，以及七年重大结构缺陷保障。
这意味着符合规定的购房款项受到相应保护，新房保障来自安省法定保修体系，而不仅仅是建筑商自身的承诺，并有独立机构提供相应的保障机制。选择建筑商之前，也应核实其 HCRA 注册及执照信息。
认证和注册
